Nous comprenons le stress lié à la vente de votre propriété actuelle, c'est pourquoi nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. En tant que courtiers immobiliers en partenariat avec Vendirect.ca, nous pouvons vous aider à commercialiser votre propriété sur plus de 30 sites immobiliers connus pour rejoindre un très grand bassin d'acheteurs potentiels. En travaillant avec l'équipe Duhaime, nous pouvons vous aider à trouver l'acheteur idéal pour votre propriété tout en vous aidant à économiser gros sur les commissions.

Nous comprenons que le gouvernement a émis des règles pour aider à atténuer le COVID-19, cependant, sachez bien que la réalisation d'activités immobilières essentielles est toujours autorisée ici au Québec. Cela signifie que, peu importe où vous vous trouvez au Québec, à la maison ou au travail, notre équipe est facilement disponibles 7jours sur 7 en tant qu'évaluateurs, coachs, notaires et conseillers qui travailleront ensemble pour vous aider à vendre votre propriété.

Pour assurer la sécurité de tous, notre équipe accorde la priorité au respect de toutes les mesures de sécurité émises par les autorités et recommandons donc à nos clients de nous contacter par e-mail ou par téléphone avant toute visite physique.

Avec l’équipe Stéphane Duhaime, nous pouvons garantir la vente rapide de votre propriété en vous aidant à gérer tous les aspects du marketing et les exigences légales nécessaires. Vous n’avez à vous soucier de rien car nous sommes pleinement certifiés et capables.

Il est très possible pour vous de vendre votre maison, votre condo ou toute autre propriété en affichant simplement autour de quelques bannières de vente ou en menant une campagne de marketing sur quelques plateformes de médias sociaux. Donc, si vous pouvez vendre votre propriété en faisant cela, pourquoi avez-vous besoin d'un courtier immobilier?

Eh bien, il y a beaucoup de raisons pour lesquelles vous préféreriez aller avec un courtier, cependant, pour le dire en toute simplicité, les transactions immobilières sont complexes et avec l'avènement de chaque année, il devient encore plus difficile d'accéder, de négocier, qualifiez les acheteurs, inspectez, remplissez des formulaires juridiques, discutez des inclusions et des exclusions et même choisissez une date d'occupation.

Un professionnel de l'immobilier qualifié comme Stéphane Duhaime est en mesure de vous guider à travers chacune de ces étapes avec facilité tout en restant assuré que sa compétence, son réseau de contacts, sa connaissance du secteur, l'art de l'évaluation et ses compétences en négociation le certifient être votre meilleur pari dans la vente de votre maison, condo ou tout autre type de propriété.

Gardez à l'esprit également que la plupart des acheteurs sont déjà habitués à travailler avec des courtiers immobiliers et pourraient ne pas être intéressés par l'achat d'une propriété qui est vendue par le propriétaire. Plus important encore, vous devez vous associer à un courtier immobilier car cela vous permettra de gagner en visibilité grâce à un meilleur marketing.

En vendant votre propriété par l'intermédiaire d'un courtier immobilier québécois comme ceux de l'équipe Duhaime, votre propriété sera annoncée sur plus de 120 sites immobiliers dont les deux (2) plus populaires soit MLS®/Realtor.ca® et Centris.ca®.

Vous avez une propriété qui est très demandée et vous vous trouvez dans un marché où il y a beaucoup d'acheteurs mais moins de propriétés. Des situations comme celle-ci sont formidables; Cependant, en tant que vendeur, vous devez garder à l'esprit certaines choses pour une enchère réussie et favorable.

Étant donné que vous ne pouvez pas contrôler ce que les acheteurs seront prêts à payer, il est conseillé de fixer un prix de vente réaliste. Fixer un prix juste vous permettra d'attirer les bons acheteurs. Une fois que vous comprenez l'engouement pour votre produit, vous pouvez utiliser ces informations pour mieux rationaliser votre marketing. Une fois qu'un acheteur propose un prix supérieur à celui que vous avez attribué à votre propriété, les enchères démarrent automatiquement.

Après avoir reçu une offre d'achat d'une partie intéressée, il est important que vous conveniez avec l'acheteur d'un délai de réponse. Essayez de ne pas accepter une offre sur place. Laissez un espace de réflexion lorsque vous considérez la proposition ou d'autres options disponibles. Durant cette période de réflexion, vous pouvez essayer de contacter Stéphane Duhaime, un courtier immobilier agréé, et il répondra à toutes vos questions en vous assurant de conclure votre transaction en toute sérénité.

En fonction de la demande et si vous n’avez accepté aucune offre, vous pouvez essayer de demander aux parties intéressées d’augmenter leur offre. Vous pouvez y parvenir en créant une surenchère. Lors d'une surenchère, il est avantageux que vous demandiez à vos acheteurs potentiels de fournir une lettre de pré-approbation hypothécaire comme preuve qu'ils ont la capacité de payer le montant offert ou augmenté.

Procédez pour accepter l'offre qui correspond à vos envies et assurez-vous d'aviser les autres acheteurs non retenus de votre décision tout en leur demandant s'ils souhaitent être informés en cas d'échec de l'offre acceptée.

Enfin, si l'offre d'achat que vous avez acceptée a été améliorée, assurez-vous de conserver une preuve verbale ou écrite des modifications apportées.

Afin de vendre parfaitement votre propriété au bon client sans compromettre les prix, voici quelques conseils à prendre en compte.

1. Donnez une bonne impression
L'évaluation de plusieurs acheteurs a montré que, souvent le temps, la décision d'acheter est prise dès qu'un acheteur voit l'entrée principale de la maison. Cela signifie qu'il est nécessaire que vous donniez une bonne impression. Cela peut être réalisé en s'assurant que les réparations nécessaires sont effectuées, que tout est propre et que les déchets, y compris les feuilles mortes, sont éliminés.

2. Essayez d'apporter quelques modifications
Même après s'être assuré que chaque aspect de la propriété est propre, il est encore plus avantageux de faire quelques retouches. Ceux-ci peuvent inclure, mais sans s'y limiter, la peinture, le remplacement du papier peint ou le remplacement des carreaux cassés.

3. Prioriser les détails
Savez-vous que les choses simples comptent quand il s'agit de vendre une maison? Des choses aussi simples que le bon fonctionnement de la porte, l'ouverture sans frottement de la fenêtre et bien d'autres méritent l'attention.

4. Évaluer le sous-sol
Ne laissez pas le sous-sol de côté. Qui sait, votre acheteur pourrait être plus intéressé par le sous-sol que par le reste de la maison. Alors, assurez-vous de le nettoyer, de l'allumer et de l'enduire de douleur si nécessaire.

5. Ne laissez pas les armoires suspendues
Donnez à vos acheteurs potentiels une illusion d'espace en vous assurant que toutes les unités de stockage sont bien rangées. La plupart des gens sont toujours intéressés par des unités de rangement pratiques et spacieuses.

6. La salle de bain et la cuisine sont les éléments essentiels
La cuisine et la salle de bain sont la partie la plus précieuse de la maison pour presque tout le monde. Assurez-vous qu'ils sont les plus beaux. Nettoyez les robinets, lavez les serviettes et les draps, libérez les comptoirs et faites briller tout.

7. Profitez de l'éclairage
L’éclairage crée un sentiment d'espace et de beauté; Profitez de cette astuce simple pour donner à la maison un aspect chaleureux et accueillant pour vos acheteurs potentiels.

8. Rendre l'environnement sans animaux
N'oubliez pas que tout le monde n'aime pas les animaux. Certains de vos acheteurs pourraient y être allergiques. Il est donc bénéfique de rendre l'environnement sans animaux.

9. Éliminez les distractions possibles
Éliminez les choses qui pourraient créer des distractions. Baissez le volume de tout gadget à proximité et faites attention pendant que le courtier se charge de tout.

10. Soyez clair et concis
Si vous avez des informations particulières sur la vente de votre maison, informez au préalable votre courtier de l’équipe Stéphane Duhaime Vendirect . Il saura les présenter à l'acheteur le cas échéant.